由于空調冷凝器受室外周圍環境等多種原因的影響，盤管內自然形成的熱阻油膜、散熱翅片盤管集灰堵塞、日曬和雨淋的不斷的浸蝕使外觀及散熱翅片已嚴重的腐蝕老化、噪音增大，故障發生率顯著提高，電力能源消耗成倍增長，性能和壽命明顯降低，這樣冷凝器已無法正常的把室內熱量散到室外，致使專用空調的制冷量急劇下降，雖經反復沖洗無濟于事，使冷凝器散熱效率只能達到原來的65%-75%。又因為大氣溫度上升，夏季接近40℃的溫度日期大大增加，多年前的室外設計溫度35℃(注意現在的設計院的設計依據并未改變）已經大大不符合現在的情況。有些地區還遭到了居民的多次投訴，因空調設備室外冷凝器在炎熱的夏天不停的高速運轉，夜間室外冷凝器風機傳出的噪聲特別大，經當地環保部門測試，噪聲已超過住宅環境噪聲的環保標準(居民樓處測得噪聲為A級60分貝)，由于當初原廠家配置標準型冷凝器本身運行噪聲很大，冷凝器長期運行使其老化而引發的振動噪聲，影響當地居民的正常生活。加之群眾自我保護意識不斷提高，對環保及噪音方面的要求越來越嚴，所以專用空調設備整改及冷凝器更新勢在必然。

由于室外環境溫度對風冷冷凝器的影響，機房空調冷凝器長期運行的可能的損害和風險，及雙系統機房專用空調，長期24小時運行，是為保障重要設備或區域而設計的產品。長期運行后會因以下因素而受損。

1、風冷冷清器大氣腐蝕;

2、翅片內嚴重結垢，用一般的物理、化學方法無法清除;

3、局部銅盤管磨損、泄漏風險加大;

4、翅片局部倒塌、阻風嚴重，并且局部鋁翅片已經變得脆弱。

冷凝器的換熱能力已經大大降低，制冷系統運行壓力高、對壓縮機等部件的損傷嚴重，并且經常高壓報警停機，風險很大。再考慮到原設計時配比(制冷量和冷凝器換熱量）的不足，比如是按照40度室外環境溫度，還是按照35度，且廠商的設備的名義制冷量是試驗室條件下的數據，實際冷量都會有折扣，所以加大或更換冷凝器是十分必要的。

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